SPEENKRUIDSTRAAT 38 2555 PR DEN HAAG BOHEMEN RECHTS.
DE WONING IS VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN, EEN WARMTEPOMP, RONDOM DUBBEL GLAS EN EEN HR CV KETEL.!! EN IS VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2015.
AAN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN BOHEMEN RECHTS GELEGEN 7 KAMER EINDGEVEL WONING MET 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS, EEN KLEINE VOORTUIN MET FIETSENBERGING EN EEN ZONNIGE (Z.O) ACHTERTUIN.
Omschrijving
Op schitterende locatie in de wijk Bohemen gelegen hoek herenhuis met 4 ruime- en 1 kleinere slaapkamers,
2 badkamers en een kleine voor- en diepe achtertuin.
Gunstig gesitueerd bij diverse winkelgelegenheden, scholen, openbaar vervoer, landgoed Ockenburgh (met golfbaan) Meer & Bos; de Internationale School en niet op de laatste plaats zee, strand en duinen alsmede badplaats Kijkduin.
Indeling: zie voor de exacte maten de bijgeleverde plattegronden.
Begane grond:
Voortuin met ingegraven fietsenberging;
Entree, tochthal, meterkast; gang/hal; provisiekast; 1ste toilet;
Doorgebroken woon/eetkamer ((10.28 x 4.03) met toegang tot de zonnige achtertuin met schuur.
Riante open keuken met complete apparatuur, een eetbar en veel kastruimte.
1e verdieping:
Overloop,
Voorslaapkamer (5.10 x 3.50) met voorbalkon.
Achterslaapkamer (4.58 x 3.50) met balkon (ZO) over de gehele breedte.
Voorzijkamer (2.80 x 2.09).
Badkamer aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
2de toilet.
2e verdieping:
Overloop, 3de toilet.
Voorslaapkamer (3.50 x 3.32).
Achterslaapkamer ( 4.93 x 3.50).
Voorzijkamer is een wasruimte met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
3e verdieping:
met vlizotrap bereikbare vliering/technische ruimte met daarin de cv ketel en de warmte pomp.
Overige wetenswaardigheden:
– Verwarming via een Itho Cv-ketel uit 2015
– Warmtepomp merk Elga uit 2018.
– Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars
– Geheel voorzien van kozijnen met HR glas
– De erfpacht canon bedraagt € 499,00 per half jaar;
– Grondwaarde € 61.050,–
– Herziening canonpercentage per 1 januari 2025.
– Vrij parkeren;
– Woonoppervlakte ca. 169 m2
– In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
– Oplevering in overleg.
