SLEEDOORNSTRAAT 122 2565 WS DEN HAAG BOMENBUURT.
IN DEZE BREDE, GROENE EN RUSTIGE STRAAT GELEGEN 5 KAMER PARTERREWONING (WOONOPPERVLAKTE 126M2!) MET VOORTUINTJE EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID/OOST). HET APPARTEMENT WORDT VERWARMD MET GASKACHELS EN HEEFT EEN MODERNISERING NODIG. DE ERFPACHTCANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Ligging:
Ideale ligging nabij de winkels en horeca in/aan de Fahrenheitstraat/ de Thomsonlaan/Goudsbloemlaan, diverse scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer( lijn 3 en lijn 12).
Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex, Bosjes van Poot) de duinen en natuurlijk het strand bereikbaar.
Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 15 fietsminuten.
Indeling:
Voortuintje, ronde voordeur naar ruime vestibule met granito vloer, tochtdeur naar royale hal en toegang tot alle overige vertrekken.
Zeer ruime en lichte woon/eetkamer en suite van ca 1375cm. x 396cm. met hoge plafonds,
houten vloer en separatiekasten. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuurtje.
De beschut gelegen achtertuin met veel groen is ruim en ligt op het zuidoosten waardoor er vanaf de vroege ochtend tot einde dag van de zon genoten kan worden.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen (327cm. x 375cm.)
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen lange kamer (597cm. x 284cm.) met vaste kast, met een doorloop naar de achterste slaapkamer 3: (297cm. x 2.84cm.) met deur naar de achtertuin.
Tussenliggende ruime badkamer met douche, meubel en toilet.
Separaat ruim toilet met closet en fonteintje.
Wasmachineruimte met ruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger met daarnaast nog flink wat bergruimte.
Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 126,7 m2 volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies).
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en obligatoir heruitgegeven.
– Bouwjaar 1921.
– Gaskachels.
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas rondom.
– Veel opbergruimte.
– Droge kruipruimte onder de volledige parterre.
– Energielabel C.
– Actieve en gezonde VvE, 1/6e aandeel, maandbijdrage € 100, inschr. KvK en collectieve opstalverzekering.
– Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Heemskerk notarissen).
– Niet bewoningsclausule van toepassing.
– Vlakbij het strand en duinen.
– Nabij Europese en Internationale school.
– Voortuin met verdiepte fietsenberging.
– Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee om u goed te laten adviseren!
