PLUVIERSTRAAT 286, DUINDORP – DEN HAAG
Leuk gelegen en lichte dubbele bovenwoning aan de Pluvierstraat in Duindorp. Dit topappartement is voorzien van een opbouw met daardoor 3 slaapkamers!
Omgeving:
Gelegen aan de hoek van het centrale plein in Duindorp: De woning is dicht bij alles: het strand, de duinen, de Boulevard, de Haven en natuurlijk het centrum van Den Haag.
Direct om de hoek van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, met nog kleine, lokale winkels aan o.a. de Pluvierstraat, Westduinweg en iets verderop de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan.
Goede verbinding met het OV (tram 12) en bus (22). Via de Utrechtsebaan al snel op de A12 en A4.
Goed om te weten:
– Veel licht inval door hoekligging
– Opbouw uit 2019
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 88 m² volgens de branche-brede meetinstructie NEN 2580
– Erfpachtcanon 13,50 per half jaar
– Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
– Elektra 7 groepen met 1 aardlekschakelaar
– Cv combi-ketel uit 2015, merk Intergas
– 5/11e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 134,- per maand
– VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– Beheer VvE loopt via Casa Beheer
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwjaar 1925
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen
Indeling
Open portiek op de 2e etage.
L-vormige woonkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde. Heel prettig zijn de grote draaikiepramen die door de hoekligging veel licht binnen laten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en tussengelegen de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Het zonnige achterbalkon is op het zuidoosten gesitueerd en toegankelijk via de keuken.
In de hal is een modern betegeld toilet.
Via de trap in de entreehal kom je op de 2e verdieping van de woning. Deze nieuwe etage is opgebouwd in 2019.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger.
De achterslaapkamer heeft openslaande deuren met een lekker balkon. Tevens is er een tweede toilet gerealiseerd.
Kom kijken!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
