PANSIERSTRAAT 32, 2584 EJ DEN HAAG – SCHEVENINGEN
Bijzonder sfeervolle parterrewoning op gewilde locatie bij Westbroekpark (Scheveningen) met zonnige achtertuin, o.a. voorzien van een heerlijke openhaard, fraaie en suite, stijlvolle open design keuken, splinternieuwe “hotelachtige” badkamer en veel lichtinval. Het dak van de achterbouw is voorzien van nieuwe bedekking, geïsoleerd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Ook op het hoofddak liggen zonnepanelen (totaal 8 st)
De gunstige ligging aan het Westbroekpark en de op loopafstand gezellige Frederik Hendriklaan en het strand maken deze perfect onderhouden woning tot een unieke woning die zeker het bezichtigen waard is.
INDELING:
Entree woning: vestibule met karakteristiek glas in lood raam en deur naar de gang met meterkast (moderne groepenkast); modern hangend toilet met fontein; entree naar sfeervolle woon/eetkamer voorzien van erker, open haard (hout gestookt) met ruimte voor houtblokken, fraaie en suite separatie, hoge stuukplafonds en openslaande deuren met glas in lood ramen naar de zonnige achtertuin.
Moderne openkeuken (eiland) met koelkast, vriezer, 5 pits fornuis, inbouw oven, vaatwasser en inbouw voorraadkasten; vaste trap naar de ruime kelder met plavuizenvloer; moderne nieuw geplaatste badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad en ruime inloopdouche met regendouche en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast creatief gevonden tussenruimte met bureau, lichtinval door raam met zicht op de zonnige tuin, momenteel als werkplek in gebruik; ruime master bedroom met inloopkast, strak gestucte wanden, trapkast en twee grote ramen met uitzicht op de tuin.
Trap naar de eerste etage; zonnige slaapkamer met zeer ruime vaste kast en twee grote nieuwe en geïsoleerde ramen uitgevoerd in kunststof materiaal met houtlook en HR+++, stookruimte met CV opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1911;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Veel bergruimte.
– Badkamer nieuw;
– Open haard;
– Authentieke details als houten lijsten en glas in lood;
– Open boekenkast in en suite separatie;
– Vloerverwarming in badkamer;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van zonnepanelen (8 st);
– Vernieuwde elektrische installatie 8 groepen met 2x aardlekschakelaar;
– CV ketel Remeha 2015;
– Gelegen in een beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp;
– De vereniging van eigenaren is thans niet actief, echter wél ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
– Individuele opstalverzekering;
– Hoofddak is vernieuwd in 2018, dak van de uitbouw is vernieuwd in 2023;
– Oplevering in overleg.
HEERLIJK HUIS- SFEERVOLLE WONING- GEWILDE LOCATIE- VEEL GROEN – CENTRAAL- DICHTBIJ DE KUST- ZO TE BETREKKEN.
