Louis Couperusplein 39, Den Haag
Fantastisch gelegen zeer royaal 4-5 kamer appartement (ca 179,30m2, inclusief zolderkamer van ca. 30 m2), op zeer rustige locatie midden in het Centrum 2005!
Dit lichte, karakteristieke appartement met twee terrassen, bevindt zich op de tweede etage. Er is ook nog een grote kamer op zolder (ca. 30,2 m2), welke voor meerdere doeleinden geschikt is, alsmede een riante berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit alles te bereiken met lift of trap. Aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing (2022).
Het Louis Couperusplein ligt in één van de mooiste buurten in de Haagse binnenstad met een rijk verleden.
Het appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Co Brandes, één van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School. In het gebouw is veel aandacht besteed aan algemene vertrekken zoals onder andere de centrale hal en het trappenhuis en straalt hierdoor internationale allure uit. Het Lange Voorhout, het Binnenhof, de Koninklijke Schouwburg en een diversiteit aan winkels, restaurants, galeries en scholen zijn in de directe omgeving evenals het centrum van Den Haag. Het strand is op fietsafstand. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zeer nabij.
Entree met statig portiek en vele originele details met trappenhuis en lift, waarmee men alle verdiepingen kan bereiken.
Indeling:
Entree, zeer royale hal, nieuwe w.c., zeer lichte woonkamer aan voorzijde (ZW) verdeeld in twee verschillende ruimtes met directe toegang tot een klein terras op het Zuid-Westen. Zeer royale, moderne woon- eetkeuken met alle benodigde apparatuur en kookeiland, alles voorzien van een prachtig natuurstenen blad. Zeer ruime voorraadkast. Keuken en toilet vernieuwd in 2022. Toegang met deur naar de slaapafdeling. Royale slaapkamer met toegang naar de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en verwarmingselement. Vanuit de grote slaapkamer ook directe toegang naar het grote balkon aan de achterzijde (Oost). Tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als kleedkamer. Kast met opstelling voor wasmachine en droger. En kast voor linnengoed.
Op de zolderetage is nog een grote kamer welke dienst kan doen als separate logeerkamer, atelier of werkkamer. Momenteel in gebruik als berging.
In de kelder is nog een zeer royale berging aanwezig (ca 9 m2) met diverse schappen en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van zeer isolerende beglazing (HR++) en aluminium kozijnen in december 2022.
– Statige entree met lift en trap.
– Grote berging met kastenwand en fietsenstalling in de onderbouw
– MJOP 2019.
– Energielabel F.
– In 2022 is het woongedeelte volledig geverfd en smaakvol gerenoveerd.
– Actieve VVE, bijdrage Euro 445,- en Euro 237,– voorschot stookkosten en water per maand.
– Gemeenschappelijke opstalverzekering.
– Nieuwe keuken en toilet van 2022. Oorspronkelijk 2 ruimtes, onder architectuur verbouwd tot woonkeuken.
– Nieuwe meterkast (2022) en toebehoren. Verbinding met ruimte boven.
– Belanghebbenden parkeren Euro 64,20 per jaar. Volop parkeerplaatsen op het plein beschikbaar.
– Bezoekers parkeerpas aan te vragen bij de Gemeente
– Erfpacht eeuwigdurend Euro 250,– per half jaar.
– Rijks beschermd stadsgezicht.
– Woonoppervlak ca 179,50 m2 inclusief grote zolderkamer van ca 30 m2.
– Geschikt voor ouderen (lift). Alles bereikbaar met de lift.
– Ouderdomsclausule en asbestclausule worden onderdeel van de NVM Koopovereenkomst
– Oplevering in overleg. Kan op korte termijn.
Met veel plezier laten wij u dit prachtige appartement zien. U kunt voor een bezichtiging bellen
met: 0626112026 of met kantoor (tel. 070- 3560799) teneinde een passende afspraak te maken.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
