MOMENTEEL HEBBEN WIJ GEEN PLEK MEER VOOR BEZICHTIGINGEN. WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, DAN KOMT U OP DE RESERVE LIJST TE STAAN. MOCHT ER IEMAND UITVALLEN NEMEN WIJ MOGELIJK CONTACT MET U OP.
HUISDUINENSTRAAT 37, Den Haag.
Deze gezellige eengezinswoning is van alle gemakken voorzien; een moderne keuken, ruime open woonkamer met geïsoleerde houten vloer, modern sanitair, 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin van ruim 75m² op het zuidwesten. Hoewel de meetnorm (NEN2580) de zolderverdieping niet meerekent als woonruimte, is deze momenteel in gebruik als slaapkamer met een oppervlakte van ca 13m²
Ideaal voor starters of een gezin.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met in de directe omgeving de winkelcentra “Monnickendamplein” en de “Leyweg”. Tevens zijn er diverse scholen, sportverenigingen en groenvoorziening op een steenworp afstand te vinden. Om de hoek is het openbaar vervoer in ruime mate beschikbaar.
Indeling:
Beganegrond:
Entree vanuit de eigen voortuin, portaal, gang, toilet, open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, lichte woon-eetkamer met open haard en een mooie eikenhoutenvloer, achtertuin van bijna 14 meter diep op het zuidwesten(!) gelegen met een grote schuur (voorzien van elektra, water en verwarming) over de breedte van de tuin, achter de schuur is er nog een extra bergruimte.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer en ouderslaapkamer met grote praktische inbouwkast aan de voorzijde, slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De badkamer is recentelijk gerenoveerd, voorzien van een tweede toilet, doucheruimte en luxe hoekbad.
2e verdieping:
Overloop, wasmachine en droger opstelling, ruime zolderkamer. Doordat de zolderkamer een stahoogte van 1,83 meter heeft, is deze ruimte niet als woonruimte, maar als overige inpandige ruimte opgenomen. Door de dakkapel is dit een erg lichte kamer en kan o.a. dienst doen als (kinder)slaapkamer of werkkamer. Onder het schuine dak is ook een mogelijkheid om bergruimte te creëren.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen voortuin;
– Hele diepe achtertuin;
– CV-combiketel uit 2011;
– Beganegrondvloer geïsoleerd;
– Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering;
– Woonoppervlak ca. 85m² (NEN2580);
– LET OP: woonoppervlak inclusief zolderkamer ca. 98m²;
– De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Vernieuwde badkamer met luxe hoekbad;
– Grote en praktische inbouwkast ouderslaapkamer;
– Gelegen in rustige kindvriendelijke en kinderrijke omgeving;
– Ouderdoms en materialenclausule zijn van toepassing;
– Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
