Boendalestraat 71 2531XK Den Haag
In de rustige en kindvriendelijke wijk Moerwijk gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een souterrain, voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het Westen. De woning ligt in de buurt het gezellige Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg ,openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
NB:
De woning dient intern te worden gemoderniseerd, de kapverdieping is voorzien van een dakkapel welke nog afgebouwd dient te worden.
Indeling:
voortuin, entree woning, vestibule met meterkast, gang met toegang tot souterrain, hangend toilet met fontein, woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur w.o. 4-pits kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Achtertuin met stenen schuur met betonnen vloer.
Eerste verdieping:
overloop met wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, badkamer gelegen aan de achterzijde met ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator en tot slot een voorslaapkamer.
Tweede verdieping:
overloop, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, voorslaapkamer met dakkapel en opstelplaats CV ketel. De dakkapel aan de achterzijde dient nog (bijna geheel) te worden afgetimmerd. Eén kozijn dient tevens nog te worden voorzien van beglazing.
Bijzonderheden:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
– Op de tweede etage is de dakkapel aan de achterzijde nog niet afgetimmerd.
– Bouwjaar 1937.
– Verwarming en warm water d.m.v. Remeha uit 2015.
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
– Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
– In de NVM koopovereenkomst wordt de “As is Where is” clausule opgenomen.
– Oplevering: in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
