ACACIASTRAAT 129, 2565 JX ‘S-GRAVENHAGE – BOMENBUURT
HEERLIJK RUIME PARTERRE MET FIJNE TUIN IN BOMENBUURT
Op zoek naar een top gesitueerde woning in de populaire Bomenbuurt met een riante woonkamer, twee slaapkamers en een fijne tuin? Zoek niet verder! Woning nabij een populaire winkelstraat en dicht bij het strand, de duinen en de zee. Eigen grond.
De Acaciastraat bevindt zich haaks op de recent heringerichte Fahrenheitstraat. Basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Ook groen, parken en speelplaatsen zijn op steenworp afstand te vinden.
De woning is in 2020 verbouwd met nieuw stucwerk, een eikenhouten visgraat parketvloer, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen en beglazing aan de tuinzijde (HR++) en vloerisolatie, waardoor de woning nu over een energielabel B beschikt.
Indeling:
Entree, vestibule, gang voorzien van plavuizenvloer, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Er bevindt zich een voorraadkast en een ruime vaste kastenwand met schuifdeuren voor garderobe en berging.
De bijna 14 meter lange riante woonkamer is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer, een originele schouw en geeft toegang tot de tuin. Momenteel is hier ook een werkplek ondergebracht.
Moderne wc met fonteintje. Ruime nis met opstelplaats voor wasmachine en de droger. Compacte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.
De ruime keuken grenst aan de achterbouw en is voorzien van de nog originele granitovloer. De keukenopstelling is in een L-vorm met een groot fornuis, vaatwasser, ruim werkblad, veel kastruimte en een zitgedeelte. De keuken geeft zowel toegang tot de achtertuin als de 2 geschakelde slaapvertrekken.
De gezellige, beschutte achtertuin in L-vorm is verzorgd en zonnig. Het is hier de hele dag heerlijk vertoeven omdat er zowel zon- als schaduwplekken zijn. Er bevindt zich een houten berging voor opslag.
Kortom: een bezichtiging waard voor iedereen die zoekt naar een ruim appartement in de gezellige Bomenbuurt, op een kwartiertje fietsen van de binnenstad, het Zuiderstrand en op loopafstand van veel gezellige cafés en restaurants.
Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 99m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 125,–. Prof. VvE beheerder (VvE Beheer Haaglanden);
– Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK;
– Een MJOP is in de maak en binnenkort beschikbaar;
– Kruipruimte v.v. zogenaamde Isochips en Tonzon isolatiefolie;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++);
– Bouwjaar 1919;
– Onderhoud binnen en buiten goed;
– Verwarming en warm water middels cv combi (2010);
– Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules in de NVM koopakte opgenomen;
– Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
– Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
” Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
