Diependaalselaan 136.
Ruim hoekhuis in Hilversum-Zuid.
In de geliefde wijk Hilversum-Zuid, op korte afstand van de weelderige ‘Hoorneboegse Heide’ en de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, biedt dit royale hoekhuis een perfecte combinatie van historische charme en eigentijds comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een prachtige, zonnige en uitzonderlijk diepe tuin straalt deze woning ruimtelijkheid en stijlvol wonen uit. Deze instapklare woning op de Diependaalselaan is een fantastische kans om comfortabel en karaktervol te wonen in Hilversum-Zuid.
Indeling:
Begane grond:
• Entree en hal met originele tegels en gastentoilet
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en parketvloer
• Speelse indeling biedt mogelijkheden voor een aparte kinderhoek of kantoor aan huis
• Moderne keuken met luxe apparatuur. Vloerverwarming in de keuken.
• Openslaande deuren naar de zeer diepe zonnige tuin op noord-oost.
• Kelder onder de keuken (ca. 180cm hoog) met was- en drogeraansluitingen
Tuin:
De zonnige en diepe tuin is onder architectuur aangelegd. De tuin heeft een mooie mix van seizoen planten, waardoor de tuin ook in de winter grotendeels groen blijft.
De tuin is rondom voorzien van een automatisch bewateringssysteem.
Daarnaast is de achtertuin voorzien van automatische sfeerverlichting.
Eerste verdieping:
• Ruime overloop
• Royale slaapkamer met inbouwkast en balkon
• Tweede ruime slaapkamer met inbouwkast
• Derde kleinere kinderkamer of kantoor
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping:
• Ruime vierde slaapkamer met dakkapel
• Ruime overloop met dakramen, inbouwkasten en dakkapel
• Voldoende bergruimte
Ligging en Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een gunstige ligging nabij de A27, op slechts 5 minuten fietsen van NS Station Hilversum Sportpark (Amsterdam Zuidas is te bereiken in 20 minuten met de trein) en 10 minuten van Hilversum Centraal. Binnen enkele minuten bevinden zich diverse (internationale) scholen zoals de Fabritiusschool, HSV, de Paulusschool en de Goudenregenschool. Natuurliefhebbers kunnen o.a. snel genieten van de uitgestrekte Hoorneboegse Heide en andere natuur- en watergebieden (o.a. Loosdrechtse plassen) terwijl liefhebbers van winkels en horeca kunnen profiteren van het diverse aanbod van de Gijsbrecht van Amstelstraat.
Locatie aan de Diependaalselaan:
Het huis ligt aan de Diependaalselaan, een doorgaande weg aan de zuidelijke ring van Hilversum.
Hoewel deze tijdens drukke periodes wat meer verkeer heeft, zult u al snel merken dat dit geen significante invloed heeft op de rust en het comfort van de woning. Dankzij de volgroeide heg is de weg vanuit de woonkamer goed afgeschermd en nauwelijks zichtbaar. Het is al voorzien van dubbelglas waardoor eventuele geluiden van buiten snel naar de achtergrond vervagen. De diepe tuin biedt een heerlijke groene oase om van te genieten, waar u rustig kunt ontspannen zonder hinder van het wegverkeer.
Parkeergelegenheid:
Parkeren is geen probleem, met een eigen oprit voor 1 tot mogelijk 2 auto’s en een ruime garage. Er is een speciale parkeerplek bij het huis en gasten kunnen gratis gebruikmaken van de openbare parkeerplaatsen bij de kerk.
Comfort en Energiezuinigheid
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen, waardoor comfort en energiezuinigheid worden bevorderd. Recentelijk is de spouwmuur volledig geïsoleerd en in 2020 is de CV-ketel vernieuwd. Het ruime dak van zowel de woning als de schuur biedt een uitstekende mogelijkheid voor de installatie van zonnepanelen.
Diependaalsekerk:
Aan de westzijde van de woning grenst de Diependaalsekerk, een vriendelijke community die eens in de twee weken bijeenkomsten organiseert. De klok van de kerk luidt momenteel niet systematisch meer.
Mogelijkheden voor uitbreiding:
Dankzij de ruime opzet biedt het huis diverse mogelijkheden voor uitbreiding. Op de tweede etage kan vergunningsvrij een dakkapel worden geplaatst waardoor extra (kinder)kamers of een extra badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast kunt u overwegen de huidige ruime badkamer in 2 delen te splitsen, om zo zonder verlies van ruimte een 2e badkamer gerealiseerd kan worden.
De royale garage en schuur bieden tevens opties voor extra ruimte in de vorm van een kantoor of zelfstandige studio.
Conclusie
Dit familiehuis, met zijn ruime opzet, originele stijlelementen en gunstige ligging in Hilversum-Zuid, vertegenwoordigt de perfecte harmonie tussen karakter en modern woongenot.
Voor afspraken: tel. 0626112026
