VAN KIJFHOEKLAAN 105 2597 TC DEN HAAG BENOORDENHOUT
Schitterend in Benoordenhout gelegen licht, royaal 5-KAMER TOP APPARTEMENT met vrij uitzicht aan de achterzijde en zijkant, op het lommerrijke Le Grandweggetje. Het gebouw, in de Nieuwe Haagse Schoolstijl met de kenmerkende zichtlijnen en Dudok bakstenen, is gebouwd in en geheel gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken. Royaal zonnig balkon en berging in de onderbouw.
In de directe omgeving de winkels van het Willem Royaardsplein (wordt her ontwikkeld) met o.a. een AH supermarkt, sportclub, horeca en kleine middenstand. Goede verbindingen met openbaar vervoer en directe aansluiting op het hoofdwegennet. Landgoed Clingendael en diverse sportvelden om de hoek. Ook zijn er diverse sportvelden en verenigingen (hockey, tennis, golf en rugby) en een groot aantal scholen in de buurt.
Op fietsafstand van de Van Hoytemastraat met de fraaie winkels en gezellige terrassen. Eigen grond.
Indeling:
Centrale afgesloten hoofdentree met bellen/ brievenbussen tableau, mooi origineel marmeren art deco
trappenhuis. Luie trap naar de top verdieping.
Entree appartement. Vestibule, hal en gang naar de keuken. Gastendouche met wastafel en aparte toilet, twee voorzijkamers en sfeervolle, royale living met leuk uitzicht door de zij-erker, gas open haard en mooi visgraatparket.. Vanuit de zitkamer en de master bedroom, aansluitend over de volle breedte, een royaal zonnig terras op ZO. Vloerisolatie.
Ruime achter slaapkamer met directe toegang tot moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Moderne keuken met alle inbouwapparatuur. Separate fietsenberging in de onderbouw. Geheel is voorzien van
aluminium kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden stijlvol appartement met royaal zonnig balkon. (ZO). Woonopp. ongeveer 131 m2.
– 3 slaapkamers en luxe badkamer en separate gastendouche en 2 wc’s.
– CV combiketel (Bosch compact cw 3cv ketel) 2012. Duurzame radiatoren met toebehoren.
(thermostaatkranen Eclips Heimeyer) geplaatst in 2020.
– Dubbele beglazing in aluminium kozijnen en vloerisolatie.
– Berging in de onderbouw.
– Gemeenschappelijke fietsenstalling t.b.v. 2 fietsen.
– Actieve vereniging van eigenaren Euro 186,50 per maand.
– Energielabel is aangevraagd.
– Eigen grond.
– Rijks beschermd stadsgezicht.
– Oplevering kan snel.
– Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen.
