Clematislaan 49 Wassenaar

€ 545.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
bestaande bouw in Wassenaar

Woning beschrijving

Clematislaan 49, 2241 JB Wassenaar.

Fijn hoekhuis met heerlijke tuin op het zuidwesten! Dit herenhuis zal aan de huidige woonwensen moeten worden aangepast maar biedt hiertoe juist interessante mogelijkheden. Zie de “artist impression” van de woonkamer.
Momenteel heeft het huis 4 slaapkamers en 2 badkamers. Zeer royale stenen garage en aparte stenen schuur en kelder.
Aan de voorzijde van het huis ligt een park waardoor een vrij uitzicht gegarandeerd is.
Achterzijde zeer beschut (ZW) en zeer privé.

Indeling:
Ruime hal met toilet en toegang tot de kelder ( ongeveer 7.41 m x 2.45/2.14m) Stahoogte.
Vanwege de hoekligging een royale lichte woonkamer (ongeveer 9.47 x 4.20m)met toegang tot keuken.
Toegang tot uiterst beschutte, royale tuin (ongeveer 26.84 x 3.87m)
Zeer ruime stenen garage en aparte stenen berging. De tuin ligt op het Zuidwesten waardoor er
gedurende de gehele dag zon is.

Eerste etage:
overloop, toilet, ruime hoofdslaapkamer (ongeveer 3.88 x 4.59m) met toegang tot zeer ruim balkon op het ZW
en directe toegang tot de badkamer met bad/douche. Wc ook toegankelijk vanaf de gang.
Slaapkamer voorzijde ( ongeveer 3.39 x 3.89m) met inbouwkasten.
Ruimte met wasmachine aansluiting. Eventueel zou hier ook een douche kunnen worden gemaakt.

Tweede etage:
Doucheruimte met wastafel.
Momenteel 1 tot 2 slaapkamers maar ruimte kan op diverse manieren ingedeeld worden. Inbouwkasten.

Bijzonderheden:
-Met enige aanpassingen is het mogelijk 5 slaapkamers te creëren.
-Vraagprijs inclusief ruime garage en schuur.
-Gezien het bouwjaar: koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
-Maatvoering is op basis van NEN2580, meetcertificaat aanwezig.
-Bouwjaar 1967.
-Vrij uitzicht over park aan voorzijde. Achterzijde zeer zonnig, onderhoudsarme tuin.
-Diverse scholen en kinderopvang in zeer nabije omgeving.
-Diverse grote supermarkten op loop-, fietsafstand.
-Zeer nabij uitvalsweg richting Amsterdam en Den Haag, N44.
-Huis zal aan huidige wooneisen moeten worden aangepast.

Deel deze pagina!


Woning Details

  • Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Adres: Clematislaan 49
  • Plaats: Wassenaar
  • Postcode: 2241 JB
  • Perceel: 401 m2
  • Kamers: 6 kamers

Woning kenmerken

noKelder
noZolder
noVliering
yesSchuur / berging (vrijstaand steen)
yesAchtertuin
yesVoortuin

Tettero en Wetters Makelaars Den Haag

Neem contact op