Lindendreef 71, Vlaardingen.
Fraai gelegen tussenwoning op een perceel van 213 m2 eigen grond met zonnige achtertuin, op het westen.
De ligging in de geliefde, kindvriendelijke, groene Holy-wijk Noord is ideaal.
Winkelcentrum De Loper, met twee supermarkten en alle andere noodzakelijke winkels, ligt op 5 minuten autorijden. (10 minuten fietsen). Iedere week een versmarkt.
In winkelcentrum de Loper bevindt zich ook de sneltramhalte naar Schiedam en Rotterdam.
Natuur om en in de Holy-wijk: ten noorden tot aan Delft ligt het natuurgebied Midden-Delfland, pal boven de wijk ligt de Zouteveense plas, ten westen ligt de Vlaardingervaart en in de wijk ligt het Wijkpark Holy.
Golfclub Broekpolder ligt aan de westelijke kant van de Vlaardingervaart.
Basisschool De Hoeksteen ligt op vijf minuten lopen van het huis.
De Lindendreef is een woonerf, waar geen doorgaand verkeer doorheen gaat. Verkeershinder of verkeersgevaar is er dus nagenoeg niet. Sowieso is het er stil, omdat er geen trein of snelweg in de buurt is.
Ondergrondse vuilnisbak ligt op 40 meter van het huis.
Makkelijke, korte en snelle verbinding met snelweg A20.
Oplaadpaal voor elektrische auto’s ligt op 40 meter van het huis.
Aldus een veilige en rustige buurt.
Het huis:
Het huis is tweede in een rij, die in zaagtandvorm is gebouwd, waardoor de huizen om en om qua kamerindeling zijn gepositioneerd, waardoor geluidsarm.
Deze mooie woning heeft een aangebouwde berging en royale entree. De woonkamer heeft veel lichtinval door de zonnige ligging. De tuin biedt veel privacy en biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van rust en zon.
De woning is goed onderhouden maar dient te worden aangepast aan huidige tijd. Derhalve zijn enige
zogenaamde “artist impressions” toegevoegd teneinde u een idee te geven wat de mogelijkheden zijn.
Indeling:
Mooi aangelegde voortuin op het oosten (ochtendzon). In de middag staat de zon in de achtertuin waardoor er altijd zon- en lichtinval is. Ingang hal, met wc, garderobe. Toegang tot tuingerichte woon- , eetkamer met gedateerde open keuken. Zie artist impression. Het huis heeft licht- en zoninval van drie kanten (westen, zuiden en oosten).
Open haard en toegang tot zonnige achtertuin. Trap naar eerste etage welke momenteel nog voorzien is van een traplift, die uiteraard verwijderd kan worden. Aangebouwde stenen schuur met elektriciteit, verwarming en wateraansluiting.
Eerste verdieping: slaapkamer over volle breedte (5,53 m x 3,82 m) voorzijde huis en een slaapkamer
(4,12 m x 2,82 m) aan achterzijde.
Badkamer welke aan vervanging toe is. Zie artist impression.
Trap naar tweede etage met een grote ruimte (5,69 m. x 3,84 m.) welke op diverse manieren gebruikt kan worden.
Twee slaapkamers en een eventuele tweede badkamer kunnen hier worden gerealiseerd.
Bijzonderheden:
Erfpacht is volledig afgekocht, dus 100 % eigen grond.
Energielabel C.
Buiten- en tussenmuren zijn ongeankerde spouwmuren. Dus goed voor de warmte- en geluidsisolatie.
Alarminstallatie aanwezig.
Huis is door de architect en zijn vrouw 42 jaar bewoond geweest.
Op de tweede etage kunnen twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden.
Van voortuin zou eventueel een parkeerplaats gemaakt kunnen worden.
Oplevering kan snel.
Ouderdoms- en materialen clausules zijn van toepassing.
Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak.
Onze tip! Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw
belangen en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kortom een heerlijk familiehuis op een fijne locatie, welke weer met nieuw elan bewoond wil worden.
Afspraken: Veronica Bosman, tel. 06-26112026.
