Bijzonder huur-, met recht van koop project!!
Burgemeester Knappertlaan 259B, Schiedam.
Met bijzonder veel genoegen mogen wij hierbij een bijzonder royaal driedubbel bovenhuis (157 m2) aanbieden met drie heerlijke, zonnige balkons. Dit pand is UITSLUITEND bedoeld voor stellen werkzaam in cruciale beroepen, waarbij te denken valt aan hulpverleningsdiensten, zorg of onderwijs. Teneinde mensen tegemoet te komen die in deze belangrijke branches moeilijk een koophuis kunnen bemachtigen, is het idee ontstaan om op deze manier hen een mogelijkheid te bieden na een vaste huurperiode dit mooie pand te kunnen kopen (aankoop is volledig vrijblijvend!). Wanneer gebruik gemaakt wordt van het kooprecht zal een groot deel van de reeds betaalde huur met de verkoopprijs worden verrekend. De reeds betaalde huur zal alleen met de aankoopprijs worden verrekend wanneer de woning in waarde is gestegen gedurende de huurperiode.
Korte samenvatting van de formule staat onderaan deze beschrijving, meer informatie volgt tijdens en na een bezichtiging.
Omschrijving:
Het betreft een zeer royaal dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers en een geheel gerenoveerde, luxe badkamer (2019) en een mooie, nieuwe keuken (2023) alsook 3 zonnige, royale terrassen. Waarvan 1 groot zeer zonnig terras van 12m2.
De woning is gelegen in de fijne wijk Schiedam-West en ligt nabij het historisch centrum. Diverse winkelgebieden,
restaurants, sportfaciliteiten, scholen en parken zijn op loop- en fietsafstand. Het metro- en treinstation bevinden zich
op loopafstand en de bus stopt voor de deur. EIGEN GROND. Berging achter de woning op de begane grond.
Lay-out:
Tweede verdieping:
Eigen voordeur en opgang naar de tweede verdieping. Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toiletruimte alsook wasruimte. Zeer royale woon-/eetkamer (ongeveer 9.96m x 3.83 m) met halfopen NIEUWE keuken met alle noodzakelijke apparatuur. Inductie koken. Royaal zonnig balkon (Zuid).
Derde verdieping:
Op de derde verdieping vindt u 4 slaapkamers met vaste kasten en de moderne badkamer (2019). Deze is voorzien van een zeer royale inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, apart ligbad, designradiator en tweede toilet.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde van de woning. De slaapkamerverdieping is voorzien van één airco.
Vierde verdieping:
De ruime vierde verdieping beschikt over een fijne open ruimte met zeer veel bergruimte en een riant, zonnig
dakterras (12 m2) (Zuid).
Bijzonderheden:
– De woning is uitsluitend geschikt voor stellen waarvan tenminste 1 persoon werkzaam is in één van de cruciale
beroepen zoals (hulpverleningsdiensten, zorg of onderwijs).
– Riant driedubbel bovenhuis met 5 slaapkamers en drie terrassen.
– Gedeeltelijk gestoffeerd. Afgewerkte vloeren, gordijnrails aanwezig. Grotendeels voorzien van lampen. Geen
wasmachine.
– NIEUWE keuken (2023) o.a. voorzien van inductie, inbouw ijskast & vriezer combinatie, vaatwasser en oven.
– Badkamer & bovenverdieping vernieuwd in 2019.
– Volledige achtergevel, bitumen daken, balkons en HWA zijn recent volledig hersteld.
– CV ketel Remeha Calenta uit 2019.
– Exclusief Gas, Water, Elektriciteit en internet abonnement.
– Nieuwe groepenkast geïnstalleerd met 2 inductie groepen.
– Huurperiode voor onbepaalde tijd. Kooprecht en tijdelijke huurkorting van in totaal 6 jaar.
– Berging op de begane grond.
– Parkeren is vooralsnog gratis.
– Huisregels VVE van toepassing. De gebruikersverklaring moet worden getekend (standaard gedragsregels middels
bestaande splitsingsakte dienen te worden nageleefd).
– Eigen grond.
– Per direct beschikbaar.
Korte samenvatting formule, meer informatie is tijdens en na een bezichtiging beschikbaar middels een brochure:
– Waarde woning bij aanvang van het huurcontract bedraagt Euro 395.000,–. De waarde van de woning wordt elk
kwartaal geïndexeerd.
– De korting op de aankoopprijs wordt alleen toegepast wanneer de woning in waarde is gestegen.
– De korting op de aankoopprijs wordt over de jaren opgebouwd en is gebaseerd op de reeds betaalde huur (maximaal
over de afgelopen 3 jaar) tot het laatste indexatie moment. In het eerste jaar kan de woning nog niet worden gekocht.
– Na 6 jaar huren vervalt het kooprecht.
– Naast het kooprecht is een tijdelijke huurkorting (15%) van toepassing. Deze vervalt tegelijkertijd met het kooprecht na 6 jaar huren. De aanvangshuur is Euro 2.176,47 per maand en bedraagt na toepassen van de korting Euro 1.850,– per maand. De aanvangshuur zal ieder jaar worden geïndexeerd en de betaalbare huur zal na toepassing van de korting
(15%) worden berekend. De daadwerkelijke te betalen huur per maand bedraagt dus Euro 1.850,–.
– Eigenaarslasten zijn voor rekening van de verhuurder tot moment van kopen.
Rekenvoorbeeld: De opgebouwde korting zal na 6 jaar Euro 66.600,– (Euro 1.850 x 12 maanden x maximaal 3 jaar) bedragen. Wanneer de woning voldoende in waarde is gestegen en de totale onderhoudskosten Euro 20.000,– bedragen kan de woning met een korting van Euro 46.600, (Euro 66.600 – Euro 20.000) — worden gekocht!
-Bij aanvraag bezichtiging wordt een motivatie waarom gekozen wordt op deze advertentie te reageren zeer
gewaardeerd (denk aan beroep en voornemen tot het kopen van de woning).
-Dit betreft een volledig nieuwe formule waarbij mensen met bovengenoemde beroepen duidelijke
kansen geboden worden!!
