VOORNSESTRAAT 46 2583 NZ DEN HAAG DUINDORP
IN KINDVRIENDELIJKE BUURT EN RUSTIGE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN DUINEN, ZEE, HAVENS, BOS EN WINKELS GELEGEN 4 KAMER EENGEZINSWONING MET ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/OOSTEN MET EEN RUIME BERGING.
ERFPACHT IS EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT.
UITBREIDING VAN DE WONING MOGELIJK MIDDELS EEN OPBOUW ETAGE EN/OF EEN AANBOUW AAN DE ACHTERZIJDE (mits toestemming gemeente!).
Indeling:
Entree: gang met uitgebreide meterkast, toilet,
Woonkamer (4,42m. x 3.06m.) met gezellige erker, en een gas openhaard, toegankelijk via de woon/eetkeuken
Woon/eetruimte (3.32m. x 2.68m.) met open keuken waarin een inbouw 4 pits kookplaat, afzuigkap en wasautomaat. Zonnig gelegen geheel betegelde achtertuin met ruime berging van 4.58m. x 1.32m.
CV gasketel merk Atag HR+ uit 2014
Vanuit de gang trap naar 1e etage, hal met toegang tot eenvoudige doucheruimte,
Voor slaapkamer (4,39m. x 2.25m.), 2e voorkamer (3.49m. x 2.00m.),
Mooi formaat achterkamer over de volle breedte (4.33m. x 3.38m.) Deze kamer is binnendoor verbonden met de voorslaapkamer (tussenruimte met vaste wastafel)
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925
– Eeuwigdurende erfpacht met volledig afgekochte canon.
– Woonoppervlak 80m2.
– 3 slaapkamers.
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
– CV gas combi ketel: ATAG HR+ 2014
– Dak extra geïsoleerd en goed onderhouden.
– Mogelijkheid tot realisatie extra 3e woonlaag of uitbouw aan de achterzijde, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring
van de gemeente.
– Uitgebreide elektrische installatie. (6 groepen met als.)
– WOZ waarde (peildatum 01-01-2020) € 272.000,–
– WOZ belasting € 140,35 per jaar.
– Ouderdoms- en materialen clausules preventief van toepassing.
– Oplevering in overleg
