VIJZELSTRAAT 1A, 2584 GH DEN HAAG
HOOGWAARDIG GERENOVEERD FAMILIEHUIS, CA 230 M², VIER SLAAPKAMERS, TWEE RUIME BADKAMERS, STUDY OP DE VIDE, KELDER, DAKTERRAS MET EIGEN PANTRY, ZONNIGE BESLOTEN TUIN, BIJZONDER RUIME WOONKAMER, HIGH END WOONKEUKEN.
ENERGIELABEL A
Goed gelegen nabij scholen, waaronder ook internationale zoals de Franse- en Duitse school, Westbroekpark, speeltuin, strand en duinen van Scheveningen, winkels (o.a. de Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Badhuisstraat en de Stevinstraat), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Entree op straatniveau, ruime hal met mooie op maat gemaakte garderobekast. Zeer ruime woonkamer met openhaard, gasten toilet, fantastische woonkeuken met toegang tot de tuin via dubbel openslaande deuren. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een achter/zij ingang.
Trap naar de eerste etage. Overloop met tweede toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met een eigen badkamer. Tweede luxe badkamer en tot slot een study/kantoorruimte welke ook mooi als TV kamer of speelkamer kan worden ingericht.
Trap naar de tweede etage.. Wauw, nog meer ruimte!
Toilet, was- en stookruimte, twee mooie grote slaapkamers en toegang tot het dakterras. Een van de slaapkamers beschikt over een pantry met werkblad en vaatwasser, ideaal bij een zonnige namiddag op het dakterras.
De gehele woning is voorzien van een eiken lamelparket, nieuwe installaties, dubbele beglazing rondom, dakisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Echt een Scheveningse Parel.
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar de plattegronden. Voor een eerste indruk spreken de foto’s voor zich.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 230m² (BBMI)
– Totaal gebruiksoppervlakte ca 247m²
– Kelderruimte ca 17m²
– Bouwjaar 1900
– In haar geheel gerenoveerd in 2021
– Volledig voorzien van kozijnen met isolerende beglazing
– In 2021 is het dak vervangen (en geïsoleerd)
– CV-ketel Remeha 2021
– Goede staat van onderhoud zowel binnen- als buitenzijde
– Parkeren op basis van vergunning
– Energielabel A
– Gelegen op eigen grond
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
– Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
– Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
