VAN KINSBERGENSTRAAT 97 2518GX ZEEHELDENKWARTIER
Charmant huis in het hart van het Zeeheldenkwartier!
Met heel veel plezier bieden wij deze ruime en goed onderhouden parterre met fijne achtertuin aan de gezellige Van Kinsbergenstraat aan. Gelegen aan een rustige en groene straat achter het gezellige Prins Hendrikplein. Midden in het bruisende Zeeheldenkwartier met talloze terrasjes, cafe’s, restaurants, unieke boetiekjes en winkels van de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat. Vlakbij het strand, de Scheveningse bosjes en het centrum van Den Haag. Er zijn ook diverse supermarkten en buurtwinkels om de hoek, en de wekelijkse Zeeheldenmarkt.
Een heerlijk licht huis waar het moderne comfort zeer stijlvol is gecombineerd met authentieke stijldetails uit de bouwperiode, zoals de openhaardschouw en een origineel ornamenten plafond.
De woning is met aandacht en oog voor detail ontworpen, waarin alle functies een logische plek vinden terwijl de ruimtelijkheid benadrukt wordt.
De romantische achtertuin biedt van ’s ochtends tot in de namiddag zon en is toegankelijk via de kamerhoge dubbel openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin is zeer groen en biedt verschillende zithoekjes en privacy dankzij het ontwerp van een tuinarchitect, en wordt ervaren als een verlengstuk van de woonkamer. Grote bomen aan de achterzijde en de gunstige ligging ten opzichte van andere bebouwing maken dit een beschutte groene oase.
INDELING:
Entree, tochtportaal naar gang met meterkast, garderobe, opbergruimte in voormalig kolenhok en separaat toilet met fonteintje (met handig weggewerkte ruimte voor de wasmachineaansluiting en opbergruimte).
De 13,5 meter lange riante woonkamer is voorzien van een houten vloer, een gas openhaard en hoge ornamenten plafonds.
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder Quooker, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, inbouw koel- en vrieskast). Tevens veel opbergruimte in een bijna 7 meter lange maatwerk kast in het verlengde van de keuken, ontworpen met speciale nis met ingebouwde zitbank aan de eettafel.
Vanuit de keuken kom je via de openslaande deuren in de zonnige achtertuin.
De eerste hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft inbouwkasten.
Via de woonkamer naar de achterbouw, toegang tot de ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een dakraam voor extra lichtinval en frisse lucht.
Na de badkamer bevinden zich in de achterbouw nog twee geschakelde slaapkamers, beide met op maat gemaakte inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
Kortom: een bezichtiging waard voor iedereen die zoekt naar een ruime parterre met 3 slaapkamers in het gezellige Zeeheldenkwartier!
BIJZONDERHEDEN:
– Het appartement is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 100m²;
– Aanvaarding in overleg;
– Bouwjaar 1886;
– Geïsoleerde uitbouw met sedum dak;
– Vereniging van Eigenaars ingeschreven bij de KvK;
– Maandelijkse bijdrage vve: € 50,-, MJOP aanwezig;
– C.V.-ketel: Remeha Avanta 2015;
– De onderhoudssituatie binnen is goed;
– De onderhoudssituatie buiten is goed;
– Appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Gelegen nabij de winkels en restaurants van het Prins Hendrikplein en Piet Heinstraat;
– Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en 17 en randstadrail lijn 3 en diverse buslijnen;
– Model NVM-koopakte van toepassing;
– De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
– Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing.
