Tuinfluiterlaan 27,  'S-GRAVENHAGE

Oppervlakte

132 m²

Kamers

6

Prijs

€ 895000,-

Status

Verkocht

TUINFLUITERLAAN 27, 2566 SJ DEN HAAG – VOGELWIJK

Op een mooie locatie in de Vogelwijk, in een zeer gezellige en kindvriendelijke laan, staat dit fijne, volledig gemoderniseerde familiehuis dat zo te betrekken is. Dit lichte, ruime huis is aan de achterzijde over de volle breedte op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. In de voortuin bevinden zich een fietsenberging en een stalling voor een bakfiets. In de op het westen gelegen achtertuin schijnt vanaf 12 uur tot in de late uurtjes de zon.
Er zijn 5 slaapkamers, luxe sanitair en een moderne keukeninrichting.
Het huis is voorzien van veel luxe extra’s zoals elektrische screens voor en achter, zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, uitgebreide bekabeling, patchkast, slimme lichtschakelaars, mechanische ventilatie en vloerverwarming in keuken en badkamer.

De locatie in de wijk is uitstekend te noemen. Vele basisscholen zijn om de hoek, dan wel op een paar minuten fietsafstand, evenals The International / European School en scholen voor voortgezet onderwijs.
Boodschappen doen kan aan de Goudsbloemlaan, de gezellige Fahrenheitstraat of aan het De Savornin Lohmanplein.
In de buurt zijn diverse sportverenigingen voor o.a. voetbal, hockey, cricket, atletiek, tennis, padel. Het strand ligt op loopafstand.
Er is een goede busverbinding naar het centrum en het Centraal Station (lijn 24)
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling: begane grond:
Fijne voortuin (9.00×6.15m) met een fietsenberging en separate overkapping voor de bakfiets.
Entree, hal met de meterkast. Via tochtdeur toegang tot de gang.
Toegang tot de uitgebouwde woon- eetkamer(9.51×3.86/3.27m)met een schuifpui naar de achtertuin.
Open fraaie moderne keuken (3.34×2.42m) met luxe inrichting waaronder koel-vrieskast, vaatwasmachine, extra brede inductie kookplaat, combimagnetron, massief houten aanrechtblad met r.v.s. spoelbak, laden en onderkasten en vloerverwarming.
Gang met toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en luxe tegelwerk, berging onder de trap en zeer ruime bergkast.

1e verdieping:
overloop met luxe laminaatvloer
Voorkamer (3.61×3.10m) met kastenwand, screen
Achterkamer (5.82×3.29m), met kastenwand, screen en netwerkkast.
Achterzijkamer (4.56×2.39m), screen
Schitterende badkamer (2.60×2.56m) met luxe tegelwerk, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel , een vrijhangend toilet, een designradiator en een van licht voorziene make-up spiegel en voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
overloop met de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Voorslaapkamer (3.61×2.46m) met inbouwkast en grote dakkapel met screen.
Achterslaapkamer (3.61×2.46m) met inbouwkast en grote dakkapel met screen.
Ruime bergzolder met daarin de eigen, jaarlijks onderhouden, cv gas combi ketel (Nefit, 2013).

Lasten 2021 o.a.:
– OZB € 325,08 p. jr.
– Rioolrecht € 150,1- p. jr.
– Elektra rekening € 161,– per maand,

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg.
– Bouwjaar circa 1930.
– Woonoppervlakte 132 m².
– Totale inhoud 456 m³
– De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond. Jaarlijkse canon: € 249,84
– De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter.
– De woning is voorzien van de meest geavanceerde bekabeling en nieuwste snufjes (Domotica)
– De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combiketel merk Nefit bouwjaar 2013.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (2020!) en kunststof alle met dubbelglas (HR ++).
– Recente grote verbouwingen in 2019 en 2020: uitbouw 1ste verdieping en zolder dakkapellen.
– Vloer woonkamer geïsoleerd; TONZON isolatie,
– 13 zonnepanelen.
– Dak volledig geïsoleerd.
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk.
– Gratis parkeren op de openbare weg.
– Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
– Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar.
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, en het Energielabel. D
De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
– Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prijs : € 895000,-
Status : Verkocht
Vierkante meters: 132 m²
Aantal kamers: 6

Adres : Tuinfluiterlaan27
'S-GRAVENHAGE

Tuin : m²
Bouwjaar : 1930
Garage :

Interesse of wilt u een bezichtiging?

Bel of stuur ons een bericht

Beschikbaar
‘s-Gravenhage – Turfhaven 324
Scroll down for English TURFHAVEN 324, CENTRUM DEN HAAG ..WAUW wat een uitzicht Een uniek appartement met privé parkeerplaats in…
Prijs € 750000,-
110 m²
4 kamers
Beschikbaar
Rijswijk – Oranjelaan 44
ORANJELAAN 44, 2281 GE RIJSWIJK, LEEUWENDAALKWARTIER DIT KARAKTERISTIEKE DRIELAAGS HERENHUIS (220 m2 !!) IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK LEEUWENDAAL…
Prijs € 795000,-
219 m²
9 kamers
Onder bod
‘s-Gravenhage – De Sillestraat 75
DE SILLESTRAAT 75 2593 TT DEN HAAG BEZUIDENHOUT Starters / Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een 4-kamer (78…
Prijs € 270000,-
78 m²
4 kamers
Menu