PETUNIAPLEIN 6 2555 NL DEN HAAG BOHEMEN RECHTS.
ENGLISH TEXT BELOW.
AAN HET ZEER KINDVRIENDELIJKE PLEIN GELEGEN RUIM 8 KAMER HERENHUIS MET 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN MODERNE OPEN KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATEN, EEN FANTASTISCH LICHTE AANGEBOUWDE “LOUNGE” SERRE EN EEN KLEINE ACHTERTUIN.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!
Indeling:
Entree via de voortuin ca. 8.48/7.48 x 5.78 (ZW),
Vestibule met origineel tegelwerk en tochtdeur met glas-in-lood naar de gang.
Eikenhoutenvloerdelen (doorlopend over vrijwel de gehele parterre),
Woonkamer en suite met schuifseparatie met glas in lood, 4 suite kasten en met erker aan de voorzijde.
De achterkamer is verbonden met een over de gehele breedte aangelegde serre met veel licht, verwarming en diverse aansluitingen voor o.a.. tv en elektra. Achterliggende beknopte achtertuin. (N.O.)
Moderne open keuken ca. 3.78 x 2.03 met L-vormige opstelling met zwart natuurstenen aanrechtblad aan beide zijden, 4-pits gascomfort, elektrische oven, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, boven- en onderkasten, laden met soft close, vaatwasmachine, close in boiler. Deur naar de achtertuin.
Vanuit de gang toegang tot toilet met wandcloset en fonteintje.
Trap naar de eerste verdieping:
Voorslaapkamer (4.13m. x 3.54m.) met erker en vrij uitzicht over de speelplaats en Park Meer en Bosch.
Schuifseparatie met glas in lood en vier kasten met toegang tot de achterkamer (5.01m. x 3.54m.) met openslaande deuren naar het balkon (NO) over de volle breedte (5.92m. x 0.91m. breed).
Voorzijkamer (3.04m. x 2.13m.) met vaste kast en deur naar het balkonnetje aan de voorzijde ( 2.96m. x 0.79m. op het ZW).
Badkamer ( 2.78m. x 2.27m.) met ligbad (jacuzzi), ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met laden, designradiator, spiegelkast. Apart toilet op de gang.
Trap naar de tweede verdieping:
Overloop met glas-in-lood dakvenster.
Voorslaapkamer (3.92m. x 3.68m.) met dakkapel.
Achterslaapkamer ( 5.00m. x 3.68m.).
Voorzijkamer (3.38m. x 2.00m.) met dakkapel.
Badkamer (4.03m. x 2.00m.) met ligbad met handdouche, hoekdouche, wastafelmeubel met kastje, toilet.
Inpandige bergruimte van 2.74m. x 1.24m. met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor droger.
Via een vlizotrap krijgt men toegang tot de vliering boven de gehele oppervlakte van de woning.
Op de vliering hangt de cv ketel.
Voortuin ca. 8.48/7.48 x 5.78
Achtertuin ca. 8.48 x 5.88
Lasten 2021 o.a.:
– Erfpachtcanon € 554,50 per jaar. (fiscaal aftrekbaar!!)
– OZB € 298,50 p. jr.
– Rioolrecht € 139,55 p. jr.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936
– Woonoppervlakte circa 186 m²
– Totale inhoud circa 694 m³
– De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 544,50 per jaar,
berekend naar een grondwaarde van € 60.500,- en een canonpercentage van 0,9%.
-De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
– De elektrische installatie bestaat o.a. uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars .-
– De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combiketel merk Vaillant Ecotec bouwjaar december 2017
– De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn grotendeels uitgevoerd in gemoffeld aluminium met dubbel glas, deels in hout met enkel glas
– Gratis parkeren op de openbare weg
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
De woning bevindt zich in de nabijheid van de badplaats Kijkduin, diverse scholen, waaronder The International School, verschillende sportverenigingen, winkelcentra Waldeck en De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 23). Kortweg een heerlijk familie huis op een super locatie!
– Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
**********************ENGLISH***********************************
This 8-room mansion is located at the child friendly Petuniaplein and has 6 bedrooms, 2 full bathrooms, a front and back garden and an unobstructed view on park “Meer en Bos” and a playground. The property is located near the beaches of Kijkduin, several schools, including The International School, various sport clubs, shopping centers “Waldeck” and “De Savornin Lohmanplein” and public transport (RandstadRail 3 and bus 23). In short, a wonderful family home!
Interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Entrance through the front garden approx. 8.48 / 7.48 x 5.78 (SW), vestibule with original tiling and door with stained glass to the hallway. Oak floors (continued throughout almost the entire ground floor level), living room approx. 4.14 x 3.87 with bay window, fireplace, sliding doors with stained glass and four cupboards towards the dining room approx. 5.00 x 3.55 (also accessible from the hallway) with fireplace and doors to the backyard approx. 8.48 x 5.88 (NE), modern open kitchen approx. 3.78 x 2.03 with L-shaped arrangement, black stone kitchen counter on both sides, 4-burner gas stove, electric oven, hood, stainless steel sink, fridge, freezer, upper and lower cabinets, drawers with soft close, dishwasher, close in boiler and door to the lounge serre, access from the hallway to the restroom with a wall mounted toilet and sink.
Stairs to the first floor, landing with wooden floor (continued throughout almost the entire floor), 1st bedroom approx. 4.13 x 3.54 with bay window, fireplace, sliding doors with stained glass and four cupboards with access to the 2nd bedroom room approx. 5.01 x 3.54 with sliding doors to the balcony (NE) over the full width approx. 5.92 x 0.91, 3rd bedroom approx. 3.04 x 2.27 with closet and door to the balcony at the front approx. 2.96 / 2.28 x 0.79 (SW), bathroom approx. 2.78 x 2.27 with bathtub (Jacuzzi), large walk-in shower with handheld and rain shower, wide sink with drawers, designer radiator, cabinet and separate toilet with sink.
Stairs to the second floor, landing with stained-glass roof window, 4th bedroom approx. 3.92 x 3.68 with dormer windows, 5th bedroom approx. 5.00 x 3.71, 6th bedroom approx. 3.38 x 2.00 with dormer window, bathroom approx. 4.03 x 1.89 with bath (Jacuzzi), shower cabin, sink with cupboard, wall mounted toilet, design radiator and mechanical ventilation, indoor storage approx. 2.74 x 1.24 with washing machine connection, position for dryer and access to the attic approx. 5.81 x 1.89.
:
– Leasehold € 544,50 per year (tax deductable)
– Property tax € 298,50 per year
– Sewage charges € 139,55 per year
-The property was built in 1936
– Living area 186 m² approx.
– Total content 694 m³ approx.
– The property is on leasehold ground, the leasehold is € 544,50 per year, based on a ground value of € 60.500,– and a leasehold percentage of 0,9 %, this percentage will be reviewed every 5 years (01-01-2026.)
-The electrical installation consists of 11 circuit breakers, 3 fase circuit breaker, earth leakage circuit breaker,.
– The house is heated by a central heating unit brand Vaillant Ecotec, 2017
– The window frames at the front are made of aluminum with double glazing and wood with single glazing, at the rear wood with single glazing
– Free parking on public roads
– A list of moveable items is available and will be part of the purchase agreement
– An owner’s questionnaire is available upon request
– The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: older property clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.
