OUDE BOOMGAARDSTRAAT 22 CENTRUM
Zeer net verzorgd en recentelijk gerenoveerde topetage met een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een verrassend rustige locatie tegen het hart van het Stadscentrum.
Het appartement is recent smaakvol gerenoveerd en beschikt over een ruime eetkeuken, twee ruime slaapkamers, en een moderne badkamer met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De in de kamers aanwezige kasten, raamdecoratie en verlichting zijn bij de koopsom inbegrepen.
Alles is volledig aangepakt: nieuwe elektra, een HR CV-ketel uit 2023, hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een nette, strakke A-kwaliteit laminaatvloer.
Het appartement is klaar om direct te betrekken, zonder verdere investering.
Vanuit het balkon heeft u uitzicht over aangrenzende binnentuinen. Groot onderhoud is uitgevoerd aan het balkon, waarbij de stenen balustrade door een hekwerk is vervangen en de balkonvloer is voorzien van een coating.
Het appartement ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en goede openbaarvervoerverbindingen. Op korte loopafstand bereikt u de Grote Kerk in het centrum, omringd door diverse winkels, gezellige restaurants en theaters.
Indeling: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in een net en licht open portiek. Entree op de 1e etage, hal met meterkast (8gr + 2 ALS) en binnentrap naar 2e verdieping. Onder de binnentrap is handige bergruimte. Gang met moderne badkamer. Ruime en lichte woonkamer, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon (ZW). Tweede, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne en luxe keuken met toegang tot voorraadruimte met wasmachine aansluiting en ketelopstelling.
Het balkon is gelegen op het Zuidwesten waardoor je heerlijk geniet van middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte 74.2m²;
• Heel netjes, direct te betrekken;
• CV ketel 2023;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Onderhoudsvrije kozijnen;
• Elektra 8 groepen en 2x ALS;
• VVE van 6 appartementen is actief;
• MJOP, verzekering;
• Alle aanwezige kasten, verlichting en raamdecoratie blijven achter;
• Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
• In de koopakte zal een ouderdoms-, materialen, en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
