LOEVESTEIJNLAAN 234, 2533 BA DEN HAAG – ZUIDERPARK.
ONLANGS UITGEBOUWDE EN GERENOVEERDE 2-ONDER 1- KAP WONING MET GARAGE. DE WONING IS SOLITAIR GELEGEN AAN HET EINDE VAN EEN DOODLOPENDE WEG IN HET “WITTE VILLAWIJKJE” AAN DE LOEVESTEINLAAN EN DIRECT GRENZEND AAN HET ZUIDERPARK. DEZE BIJZONDERE WIJK IS ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD DOOR ARCHITECT TEN PIERICK. VOLLEDIGE RUST EN PRIVACY IS HIER GEWAARBORGD, ER IS DOOR DE INDELING VAN DE WIJK GEEN DOORGAAND VERKEER TERWIJL OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN OVERIGE VOORZIENINGEN OM DE HOEK LIGGEN. DE WONING IS OMRINGD DOOR BOMEN EN GROEN.
Indeling:
Entree van de woning aan de zijkant, bereikbaar via de ruime voortuin ( 90m², zuid) naast de oprit naar de garage.
Ruime hal met meterkast en via een lange gang toegang tot de L- vormige woon/eetkamer (8.90m. x 3.35m. en 6.10m. x 3.23m.) met luxe open keuken waarin diverse inbouwapparaten.
De woonkamer met fraaie open haard (inclusief filter!) heeft een schuifdeur naar de voortuin (met elektrisch zonnescherm) en een heerlijk zonnig terras.
Via de zijvleugel is ook de achtertuin van ca. 80m² bereikbaar. Deze tuin grenst aan het water.
Zeer recent is een aanbouw gerealiseerd met grote slaap- en/of werkkamer (5.95m. x 3.67m.) Ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis aangezien dit vertrek ook een volledig zelfstandige entree heeft.
Aangebouwde garage van 6.00m. x 2.75m. De garage is ook van uit de woning te bereiken.
Via de gang met toilet komt men bij de trap naar de eerste verdieping:
Aan de lange gang liggen aan de voorzijde drie slaapkamers, respectievelijk groot:
slaapkamer 1: 3.90m. x 2.73m.
slaapkamer 2: 3.90m. x 2.72m.
slaapkamer 3: 3.90m. x 3.26m.
Op deze verdieping verder een bergkast, een apart toilet en de badkamer met douche en dubbele wastafel.
Balkon aan de straat zijde (zuid) over de gehele breedte.
Bijzonderheden:
– Gebouwd onder architectuur door architect Ton Pierick.
– Grenzend aan park en omgeven door groen.
– Eeuwigdurende erfpacht (kan worden afgekocht), canon € 487,89 per half jaar.
– Bouwjaar 1957.
– Houten kozijnen merendeels voorzien van dubbel glas.
– Openhaard is een fraaie houtkachel met ABCAT houtrookfilter met 90% filteren van de rookdeeltjes.
– Elektra voorzien van 7 groepen.
– Centrale verwarming en warm water d.m.v. combiketel merk Remeha Avanta Tzerra Ace uit 2019
– Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de voorzijde.
– Het woonoppervlak bedraagt ca. 153 m². De inhoud is ca. 590 m3.
– Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
– Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
– Oplevering: kan op korte termijn.
– Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
