CLIVIASTRAAT 2, 2555 NP DEN HAAG – BOHEMEN RECHTS
BIJZONDER INGEDEELDE 5 KAMER HOEKPARTERRE MET ZONNIGE AANBOUW, VOOR- EN ACHTERTUIN (ZUID WEST), 3 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ACHTERINGANG.
Het appartement ligt op loopafstand van landgoed Meer en Bos, het strand, de zee en de duinen. Ook winkelcentra Waldeck en De Savornin Lohmanplein, scholen (o.a. The International School), sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Entree woning, ruime vierkante hal met toegangsdeuren naar alle kamers.
Woon-eetkamer in L vorm met grote aangebouwde living.
Open keuken met moderne inrichting en diverse inbouwapparaten. Bijkeuken/berging met opstelplaats cv ketel.
Voorslaapkamer (5.25m. x 3.58m.),2de voorslaapkamer (4.12m. x 3.58m.)
Slaapkamer aan de zijkant (3.48m. x 3.71m.).
Tussenliggende badkamer (2.16m. x 1.24m.) met ligbad en wastafel.
Toegang tot de tuin (ZW),
Ruime houten schuur (2.86m. x 2.69m.) annex overdekte fietsen opstelplaats en af te sluiten achteruitgang,
Kijk voor de bijzondere indeling op de bijgaande plattegrond.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1952.
-erfpacht eeuwigdurend verlengd, de jaarlijkse canon bedraagt € 212,84 en staat vast tot 01-01-2026.
-vrij parkeren op de openbare weg.
-uitgebreide elektrische installatie.
-actieve vve met een maandbijdrage van €175,– en een ruim reservefonds van ca. € 94.000,–
-nieuw hoofddak in 2016.
-woz waarde 2021: € 364.000,– met een jaarbetaling van € 187,82.
-volledig voorzien van dubbel glas.
-cv ketel uit 2020 (Intergas).
-Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal.
-op aanvraag zijn de stukken in te zien.
-oplevering kan spoedig.
Preventieve ouderdoms- en materialen clausules van toepassing.
————————————————————————————————
5 ROOM CORNER GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY EXTENSION, FRONT AND BACK GARDEN (SOUTH WEST), 3 BEDROOMS, MODERN OPEN KITCHEN, MODERN BATHROOM AND BACK ENTRANCE.
The apartment is within walking distance of the Meer en Bos estate, the beach, the sea and the dunes. Shopping centers Waldeck and De Savornin Lohmanplein, schools (including The International School), sports clubs and public transport can be found in the immediate neighborhood.
Curious about the layout? Then look at the floor plans at the end of the photo series!
Layout:
Closed porch with mailboxes, doorbells and staircase.
Entrance house, spacious square hall with doors to all rooms.
Living-dining room in L shape with large attached living room.
Open kitchen with modern furnishings and various built-in appliances. Scullery/storage room with central heating boiler.
Front bedroom (5.25m. x 3.58m.), 2nd front bedroom (4.12m. x 3.58m.)
Bedroom on the side (3.48m. x 3.71m.).
Intermediate bathroom (2.16m. x 1.24m.) with bath and washbasin.
Access to the garden (SW),
Spacious wooden shed (2.86m. x 2.69m.) annex covered bicycle parking space and backentrance to be closed,
Look for the special layout on the attached map.
Particularities:
– year of construction 1952.
-leasehold extended perpetually, the annual ground rent is € 212.84 and is fixed until 01-01-2026.
-free parking on the public road.
– extensive electrical installation.
-active VVE with a monthly contribution of €175 and a large reserve fund of approximately €94,000
-new main roof in 2016.
-woz value 2021: € 364,000 with an annual payment of € 187.82.
-fully equipped with double glazing.
– central heating boiler from 2020 (Intergas).
-Underfloor heating in living room, kitchen and hallway.
-The documents can be viewed on request.
– delivery is possible soon.
Preventive age and materials clauses apply.
