ARONSKELKWEG 22 B , 2555 GJ DEN HAAG – BOHEMEN RECHTS
EEN MOOI, RUIM, KLASSIEK 4 KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN RUIM 110 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG ACHTERBALKON, EEN LIFT EN EEN EIGEN KELDERBERGING.
GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WEG T.O. HET WATER EN T.O. DE DALTON SCHOLEN GEMEENSCHAP. OP LOOP- EN FIETSAFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE SAVORNINLOHMANLAAN, OPENBAAR VERVOER (RANDSTADRAIL), DUINEN, STRAND EN BOS.
Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trap en lift naar de 2de verdieping.
Voordeur, ruime hal met alle toegangsdeuren naar de diverse vertrekken.
Woonkamer aan de voorzijde (4.49m. x 3.71.m) met erker en vrij uitzicht over de waterpartij.
De woonkamer is via de centrale hal verbonden met de achterkamer (4.51m. x 3.58m.)
Vanuit de achterkamer toegang tot het zonnige (zuid/oost) achterbalkon met een balkonkast.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (3.90m. x 3.13m.)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (4.51m. x 3.13m.)
Tussenliggende badkamer met een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Gemoderniseerde eenvoudige keuken (3.35m. x 2.16m.) met enige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekte (uitgebouwde) gedeelte van het balkon (bijkeuken).
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Voorzien van een gasgestookte cv ketel (Remeha 2020) en een elektrische warmwater boiler (huur).
De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen met een als.
Hoogte plafonds: 2,75 m
Bijzonderheden:
– Actieve VvE aanwezig, bijdrage per maand: € 160,–.
– Aandeel VvE-reservefonds: 7/188 deel; ruime reserve aanwezig.
– Erfpachtcanon per jaar: € 207,90 ( grondwaarde € 23.100,– en de canon staat vast tegen 0.9% per jaar tot 01-01-2026.
– Beschermd stadsgezicht.
– Vanwege de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule preventief opgenomen in de koopovereenkomst.
– Lift aanwezig.
– Berging in de onderbouw.
– Zonnig achterbalkon.
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
Heeft u interesse in deze woning schakelt u dan uw eigen NVM aankoop makelaar in. Deze kan u op weg helpen bij het aankoop proces.
