Oranjelaan 44,  RIJSWIJK

Oppervlakte

219 m²

Kamers

9

Prijs

€ 795000,-

Status

Beschikbaar

ORANJELAAN 44, 2281 GE RIJSWIJK, LEEUWENDAALKWARTIER

DIT KARAKTERISTIEKE DRIELAAGS HERENHUIS (220 m2 !!) IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK LEEUWENDAAL EN STAAT OP EIGEN GROND. HET HUIS HEEFT EEN RUIME SUITE MET GLAS IN LOOD SEPARATIE, 6 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID/WEST).
HET (WINKEL) CENTRUM VAN OUD RIJSWIJK MET WINKELTJES EN RESTAURANTS LIGT OM DE HOEK (IEDERE ZATERDAG IS ER EEN DAGMARKT), EVENALS OPENBAAR VERVOER. TEVENS SNELLE TOEGANG TOT DE SNELWEGEN.
VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN.

LOCATIE:
De ligging in het Leeuwendaalkwartier zorgt voor zeer goede voorzieningen waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

INDELING:
begane grond
voortuin, entree woning; tochthal met meterkast; hal met granito vloer en een toilet met fonteintje.
Zeer royale woon-/ eetkamer en suite (12,63m.x 3.65m.) met schuifseparatie en 4 kasten.
Keuken met natuurstenen blad en diverse inbouw apparaten: w.o. 5 pits Boretti gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine.
De zonnige (18m2) achtertuin ligt beschut en is gelegen op het ZW!

1e etage
Mooie overloop met vaste kast waarin de wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevindt zich een drietal slaapkamers van goed formaat:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (5.45m.x 3.65m.) met zonnig balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.40m.x 3.65m.), momenteel in gebruik als werk/studeerkamer.
Slaapkamer 3 voorzijkamer (3.20m. x2.75m.)
Achterliggende badkamer met losstaand ligbad, aparte douche en toilet.

2e etage
Zeer lichte overloop door het grote daglichtvenster.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een drietal slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (5.00m. x 3.67m.)
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (4.22m.x 3.67m.) met voorbalkon.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel (3.01m. x 2.58m.)
Tussenliggende bergzolder (3.67m. x 1.98m.) ideaal voor het maken van een extra doucheruimte.
Achterliggende ruimte (3.96m.x 2.26m.) waarin de CV ketel en de warmwaterboiler hangt.
Tevens komt hier de stroomaanvoer van de zonnepanelen op uit.

BIJZONDERHEDEN:
– totaal woonoppervlak 219 m²,
– bouwjaar 1903,
– 8 stuks zonnepanelen op het dak,
– 6 slaapkamers,
– 2 balkons waarvan 1 gelegen op het westen,
– deels voorzien van dubbele beglazing,
– elektrische installatie met 8 groepen en a.l.s.
– cv-combiketel NEFIT ECOMLINE HR uit 2002 met onderhoudscontract,
– de woning is gelegen op eigen grond.
– NVM ouderdomsclausule van toepassing,
– oplevering in overleg.

GESCHIEDENIS van de ORANJELAAN
De in de wijk Leeuwendaal gelegen Oranjelaan is vernoemd naar het Nederlandse Koninklijke huis van Oranje-Nassau. In deze wijk zijn veel straten vernoemd naar leden van het koninklijk huis. De Oranjelaan is een van de straten waar in het begin van de 20e eeuw huizen werden gebouwd. Er staan dan ook verschillende mooie panden in de stijl van die periode, namelijk de ´Jugendstil´. Deze stijl wordt gekenmerkt door golvende lijnen en veel versieringen. De gevels, die vaak van gele geglazuurde stenen zijn, bevatten ronde bogen, glas-in-lood en tegelwerk met motieven die aan de bloemen-, planten- en dierenwereld zijn ontleend. In combinatie met de navolgende bouwstijlen en de aanwezigheid van veel groen is de Oranjelaan vandaag de dag een fraaie laan in de wijk Leeuwendaal waar rust en woonplezier goed samengaan.
Bron : ” Het verhaal van Leeuwendaal “, Erik Andriessen

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prijs : € 795000,-
Status : Beschikbaar
Vierkante meters: 219 m²
Aantal kamers: 9

Adres : Oranjelaan44
RIJSWIJK

Tuin : 24 m²
Bouwjaar : 1923
Garage :

Interesse of wilt u een bezichtiging?

Bel of stuur ons een bericht

Beschikbaar
‘s-Gravenhage – Abrikozenstraat 123
ABRIKOZENSTRAAT 123, 2564VN DEN HAAG / VRUCHTENBUURT Goed verzorgd 4 kamer appartement (3 slaapkamers), gelegen op de 1e verdieping. Het…
Prijs € 325000,-
75 m²
4 kamers
Beschikbaar
‘s-Gravenhage – Prinsestraat 128
PRINSESTRAAT 128, 2513 CH DEN HAAG 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE. SUPERLEUK GELEGEN IN HET CENTRUM VAN DEN…
Prijs € 275000,-
45 m²
3 kamers
Beschikbaar
‘s-Gravenhage – Hooftskade 57
HOOFTSKADE 57, 2526KA CENTRUM DEN HAAG Aan de achterzijde van het bijzondere wooncomplex “Bastion le Roi” ligt dit instapklare drie…
Prijs € 335000,-
85 m²
3 kamers
Menu