ORANJELAAN 44, 2281 GE RIJSWIJK, LEEUWENDAALKWARTIER.
MEER DAN 215 M2 WOONPLEZIER MET 6 SLAAPKAMERS!!
DIT KARAKTERISTIEKE DRIELAAGS HERENHUIS (220 m2 !!) IS GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK LEEUWENDAAL EN STAAT OP EIGEN GROND.
HET HUIS HEEFT EEN RUIME SUITE MET GLAS IN LOOD SEPARATIE, 6 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID/WEST).
HET (WINKEL) CENTRUM VAN OUD RIJSWIJK MET WINKELTJES EN RESTAURANTS LIGT OM DE HOEK (IEDERE ZATERDAG IS ER EEN DAGMARKT), EVENALS OPENBAAR VERVOER. TEVENS SNELLE TOEGANG TOT DE SNELWEGEN.
VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN.
LOCATIE:
De ligging in het Leeuwendaalkwartier zorgt voor zeer goede voorzieningen waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).
INDELING:
begane grond
voortuin, entree woning; tochthal met meterkast; hal met granito vloer en een toilet met fonteintje.
Zeer royale woon-/ eetkamer en suite (12,63m.x 3.65m.) met schuifseparatie en 4 kasten.
Keuken met natuurstenen blad en diverse inbouw apparaten: w.o. 5 pits Boretti gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine.
De zeer zonnige (18m2) achtertuin ligt beschut en is gelegen op het ZW!
1e etage
Mooie overloop met vaste kast waarin de wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevindt zich een drietal slaapkamers van goed formaat:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (5.45m.x 3.65m.) met zonnig balkon.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.40m.x 3.65m.), momenteel in gebruik als werk/studeerkamer.
Slaapkamer 3 voorzijkamer (3.20m. x2.75m.)
Achterliggende badkamer met losstaand ligbad, aparte douche en toilet.
2e etage
Zeer lichte overloop door het grote daglichtvenster.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens een drietal slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (5.00m. x 3.67m.)
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (4.22m.x 3.67m.) met voorbalkon.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel (3.01m. x 2.58m.)
Tussenliggende bergzolder (3.67m. x 1.98m.) ideaal voor het maken van een extra doucheruimte.
Achterliggende ruimte (3.96m.x 2.26m.) waarin de CV ketel en de warmwaterboiler hangt.
Tevens komt hier de stroomaanvoer van de zonnepanelen op uit.
BIJZONDERHEDEN:
– totaal woonoppervlak 219 m²,
– bouwjaar 1903,
– 8 stuks zonnepanelen op het dak,
– 6 slaapkamers,
– 2 balkons waarvan 1 gelegen op het westen,
– deels voorzien van dubbele beglazing,
– elektrische installatie met 8 groepen en a.l.s.
– cv-combiketel NEFIT ECOMLINE HR uit 2002 met onderhoudscontract,
– de woning is gelegen op eigen grond.
– NVM ouderdomsclausule van toepassing,
– oplevering in overleg.
GESCHIEDENIS van de ORANJELAAN
De in de wijk Leeuwendaal gelegen Oranjelaan is vernoemd naar het Nederlandse Koninklijke huis van Oranje-Nassau. In deze wijk zijn veel straten vernoemd naar leden van het koninklijk huis. De Oranjelaan is een van de straten waar in het begin van de 20e eeuw huizen werden gebouwd. Er staan dan ook verschillende mooie panden in de stijl van die periode, namelijk de ´Jugendstil´. Deze stijl wordt gekenmerkt door golvende lijnen en veel versieringen. De gevels, die vaak van gele geglazuurde stenen zijn, bevatten ronde bogen, glas-in-lood en tegelwerk met motieven die aan de bloemen-, planten- en dierenwereld zijn ontleend. In combinatie met de navolgende bouwstijlen en de aanwezigheid van veel groen is de Oranjelaan vandaag de dag een fraaie laan in de wijk Leeuwendaal waar rust en woonplezier goed samengaan.
Bron : ” Het verhaal van Leeuwendaal “, Erik Andriessen
INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
—————————————————————————————————
OVER 215 M2 OF LIVING PLEASURE WITH 6 BEDROOMS!!
THIS CHARACTERISTIC THREE-LAYER TOWNHOUSE (220 m2 !!) IS LOCATED IN THE LOVED NEIGHBORHOOD OF LEEUWENDAAL AND STANDS ON OWN GROUND.
THE HOUSE HAS A SPACIOUS SUITE WITH STAINED GLASS SEPARATION, 6 BEDROOMS, MODERN KITCHEN AND A SUNNY BACKYARD (SOUTH/WEST).
THE (SHOPPING) CENTER OF OLD RIJSWIJK WITH SHOPS AND RESTAURANTS IS AROUND THE CORNER (EVERY SATURDAY THERE IS A DAY MARKET), AS WELL AS PUBLIC TRANSPORT. ALSO QUICK ACCESS TO THE HIGHWAYS.
EQUIPPED WITH SOLAR PANELS.
LOCATION:
The location in the Leeuwendaalkwartier provides very good facilities, including excellent public transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the center of Delft and The Hague, the old center of Rijswijk within walking distance and quick access to the highways ( A4 The Hague – Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague – Utrecht, A13 The Hague – Rotterdam).
LAYOUT:
ground floor
front garden, entrance house; entrance hall with meter cupboard; hall with granite floor and a toilet with hand basin.
Very spacious living/dining room en suite (12.63m.x 3.65m.) with sliding doors and 4 cupboards.
Kitchen with natural stone top and various built-in appliances: including a 5-burner Boretti gas hob, combi oven, sink, extractor hood, fridge with freezer and a dishwasher.
The very sunny (18m2) backyard is sheltered and located on the SW!
1st floor
Beautiful landing with closet in which the washing machine and dryer.
There are three good-sized bedrooms on this floor:
Bedroom 1 at the rear (5.45m.x 3.65m.) with sunny balcony.
Bedroom 2 at the front (5.40m.x 3.65m.), currently used as a work/study room.
Bedroom 3 front side room (3.20m. x2.75m.)
Bathroom at the rear with a separate bath, separate shower and toilet.
2nd floor
Very light landing due to the large daylight window.
There are also three bedrooms on this floor:
Bedroom 1 at the rear (5.00m. x 3.67m.)
Bedroom 2 at the front (4.22m.x 3.67m.) with front balcony.
Bedroom 3 at the front with dormer window (3.01m. x 2.58m.)
Intermediate storage attic (3.67m. x 1.98m.) ideal for making an extra shower room.
Space behind (3.96m.x 2.26m.) in which the central heating boiler and the hot water boiler hang.
This is also where the power supply from the solar panels comes in.
PARTICULARITIES:
– total living space 219 m²,
– built in 1903,
– 8 pieces of solar panels on the roof,
– 6 bedrooms,
– 2 balconies, 1 of which is located on the west,
– partly equipped with double glazing,
– electrical installation with 8 groups and a.l.s.
– central heating combi boiler NEFIT ECOMLINE HR from 2002 with maintenance contract,
– the house is located on private land.
– NVM old age clause applies,
– Delivery in consultation.
HISTORY of the ORANGE AVENUE
The Oranjelaan, located in the Leeuwendaal district, is named after the Dutch Royal House of Oranje-Nassau. Many streets in this neighborhood are named after members of the royal family. Oranjelaan is one of the streets where houses were built in the early 20th century. There are also several beautiful buildings in the style of that period, namely the ‘Jugendstil’. This style is characterized by wavy lines and many ornaments. The facades, often of yellow glazed bricks, feature round arches, stained glass and tiling with motifs borrowed from the flower, plant and animal world. In combination with the following architectural styles and the presence of a lot of greenery, the Oranjelaan is today a beautiful avenue in the Leeuwendaal district where tranquility and living pleasure go hand in hand.
Source : “The story of Leeuwendaal”, Erik Andriessen
INTERESTED IN THIS HOUSE?
Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
