Park Welgelegen 10 Driebergen-Rijsenburg

€ 550.000,- k.k.
Status: Verkocht
bestaande bouw in Driebergen-Rijsenburg

Woning beschrijving

Park Welgelegen 10, Driebergen-Rijsenburg.

Prachtig, volledig luxueus gerenoveerd tussenhuis in het bijzonder idyllische, alom bekende monumentale
‘Park Welgelegen”. Een locatie die rust en ruimte uitstraalt met uitsluitend bestemmingsverkeer en gelegen op vijf minuten loopafstand van het gezellige centrum van Driebergen-Rijsenburg. De prachtige, Engelse landschapstuin met prachtige vijver, doet denken aan lang vervlogen tijden. Bloeiende struiken, prachtige grote bomen en een grasveld omzoomd met bloemen omgeven deze woonplek.

Het bijzonder charmante huis heeft een tuingerichte woonkamer op het Zuiden, met openslaande deuren naar een heerlijk terras (met elektrisch zonnescherm en heater), teneinde optimaal te kunnen genieten van het prachtige uitzicht.
Volledig met luxe materialen gerenoveerd en volledig geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond:
Voorzijde een gezellig zitje op de ochtend zon.
Entree/hal met mooie tegelvloer (vloerverwarming) en doorloop naar de ruime zitkamer met mooie moderne gashaard
(3 zijdig ingebouwde Bellfires haard met afstandbediening).
In de zitkamer een diepe ingebouwde kast, bij de trapopgang een betegelde wc met fonteintje. De zitkamer met eikenhouten vloer is zonnig met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over de gehele breedte van het park. Muren aan beide kanten naar buren volledig geïsoleerd. Elektrisch zonnescherm en heater aanwezig.
Moderne keuken met hardstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (inductieplaat, neff combi oven/magnetron en moderne plafond afzuiginstallatie). Vloerverwarming in keuken.

Eerste verdieping:
Open trap naar eerste verdieping. Overloop met werkplek, wc, zeer royale zonnige slaapkamer van (circa 3.94 x
4.85 m) met gas open haard (Bellfires) en openslaande deuren naar een groot balkon over de gehele breedte van het huis met mooi uitzicht over de landschapstuin met vijver. Royale ingebouwde kasten en eikenhouten vloer.
Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche alsook opstelplaats voor wasmachine en droger welke keurig in een kast zijn geplaatst. Aluminium handdoek/verwarmingselement. Vloerverwarming badkamer.

Tweede verdieping:
Via de mooie witte trap entree naar de zeer royale slaapkamer (circa 22,5 m2 ) voorzien van een design Whirlpool water/lucht ligbad.
De zolder is zeer licht door de twee Veluxramen aan de straatkant en twee dakkapellen aan voor- en achterzijde en is ook voorzien van een mooie houten eikenhouten vloer en ingebouwde kast voor de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
– Huis is volledig en zeer smaakvol met de beste materialen gerenoveerd.
– Bouwjaar 1954.
– Woonoppervlakte circa 91,7 m2.
– Inhoud circa 322 m3.
– Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5451 en 5467,
resp. groot 74 centiare en 14 centiare.
– Inbouwapparatuur in de keuken: elektrische oven/magnetron, plafond afzuigkap, inductie kookplaat, afzuigkap,
afwasmachine en ijskast met vriesvak.
– SCHUUR tegenover het huis.
– Huis is volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd.
– Verwarming en warmwatervoorziening: C.V.-gas combiketel (2020)
– Huis staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst (cat.1) (buitenzijde)
– In de koop is tevens begrepen een onverdeeld aandeel in het eigendom van het fraaie park in Engelse stijl van totaal
16.000 m2 grondoppervlak (Park is eigendom van de VVE).
– Servicekosten ca. Euro 408,31 per halfjaar.
– De servicekosten worden voldaan aan de VVE en worden vooral gebruikt voor de onderhoud van het park.
– Parkeerfaciliteiten op eigen terrein van het park, bestaande uit carports en parkeerplaatsen.
Tevens bestaat de mogelijkheid via de Vereniging van Eigenaars een garage te huren, bij voldoende beschikbaarheid.
– Houtwerk is geschilderd in: 2015.
– Muren aan beide kanten naar buren volledig geïsoleerd.
– 2 Bellfires gas open haarden.
– Vloerverwarming keuken en badkamer.
– Mooie eikenhouten vloer in gehele huis.
– Ingebouwde kluis aanwezig.

Kernwoorden: Rust, privacy en veiligheid!

Afspraken ook mogelijk via:
tel. 06-26112026
Veronica Bosman

Deel deze pagina!


Woning Details

  • Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Status: Verkocht
  • Adres: Park Welgelegen 10
  • Plaats: Driebergen-Rijsenburg
  • Postcode: 3971 KM
  • Perceel: 88 m2
  • Kamers: 3 kamers

Bouwjaar: 1954

Woning kenmerken

noKelder
noZolder
noVliering
yesSchuur / berging (vrijstaand steen)
yesdakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
yesAchtertuin
yesVoortuin

Tettero en Wetters Makelaars Den Haag

Neem contact op