google-map-thumb
slider-thumb slider-thumb slider-thumb slider-thumb

Ridderspoorweg 44 Den Haag

€ 200.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
bestaande bouw in Den Haag

Woning beschrijving

RIDDERSPOORWEG 44 2565 AM DEN HAAG BOHEMEN

IN HET IN 1952 GEBOUWDE FLATGEBOUW “WAPENDAL” OP DE TWEEDE ETAGE GELEGEN 3 KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG VOORBALKON UITKIJKEND OVER HET DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.
HET COMPLEX IS ONTWORPEN DOOR DE ARCHITECTEN BLANKESPOOR EN DE VRIES.

Riante hoofdingang met bordestrap en ruime goed afgesloten hal.
Twee liften en een trappenhuis. Aparte (fietsen)berging in de onderbouw.

Indeling:
Bereikbaar via galerij:
Entree, halletje met tochtdeur, gang met radiator en videofoon welke direct toegang geeft tot alle ruimtes en eveneens is voorzien van parket.
Over de volle breedte van de flat gelegen zit-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.
Aan de galerijzijde gelegen slaapkamer met toegang tot de doucheruimte
Keuken aan de galerijzijde met zowel onder- als bovenkastjes, diverse apparatuur te weten afzuigkap, vierpitsgaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie en een kunststof werkblad met enkele spoelbak en mengkraan. Eenvoudig toilet met fonteintje, vaste kast met elektra (5 groepen en aardlekschakelaar).

Bijzonderheden:
-Twee liften en twee trappenhuizen.
-Aanvaarding direct.
-Blokverwarming.
-Gemeentelijke erfpacht, wordt niet geïnd (einddatum erfpacht: 31-12-2025).
-Aanvraag heruitgifte erfpacht omzetting naar eeuwigdurend is in behandeling.
-Actieve Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 288,36 per maand inclusief € 84,- voorschot stookkosten.
-Reservefonds VvE: ruim € 220.000,–
-In de onderbouw gelegen berging.
-Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.
-Verkoper heeft de flat nooit zelf bewoond.
-2 % clausule van toepassing.

Historie:
Het nabij gelegen vogelreservaat Wapendal is ongeveer 3,6 hectare groot en is gelegen tussen de Daal en Bergselaan, de Pioenweg, de Ereprijsweg en de Ridderspoorweg. Uitvoeringsplan 2013-2017 moet ervoor zorgen dat dit gebied behouden blijft. Wapendal is onderdeel van het Natura 2000-gebied Westduinpark en Wapendal. Het is een restant van een oude strandwal. Het grensde aan de strandvlakte en lag op een laaggelegen vochtige plek. Vroeger werd zo’n plek ‘wapel’ genoemd. Daar is de naam Wapendal van afgeleid. Boeren uit de omgeving lieten hun vee hier grazen en drinken.

Deel deze pagina!


Woning Details

  • Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
  • Status: Verkocht onder voorbehoud
  • Adres: Ridderspoorweg 44
  • Plaats: Den Haag
  • Postcode: 2565 AM
  • Kamers: 3 kamers

Bouwjaar: 1952

Woning kenmerken

noKelder
noZolder
noVliering
yesSchuur / berging (inpandig)
yesgedeeltelijk dubbel glas
yesGeen tuin
yesBlokverwarming

Tettero en Wetters Makelaars Den Haag

Neem contact op