Gevonden!
Zoekt u een perfect ingedeeld klein appartement in de bruisende en gezellige Pijp (Stadsdeel Zuid) met een zeer zonnig balkon?
Dan heeft u zojuist een zeer charmant appartement op eigen grond (dus geen erfpacht) gevonden.
Het appartement is in uitstekende conditie en is gelegen in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat zeer nabij de Ferdinand Bolstraat, alwaar de tram Lijn 12, 3 en de metro (Noord-Zuid lijn op 3 minuten loopafstand) u overal naartoe kan brengen.
Aan leuke restaurants, gezellige koffietentjes, winkels en sportscholen is in deze buurt geen gebrek.
Snelle en gemakkelijke uitvalswegen naar de A10.
Dit rustige appartement is gelegen aan de zuidkant van een pand uit 1905 dat in 2005 volledig is gerenoveerd, zowel intern als extern. De indeling is perfect te noemen waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut.
Het appartement heeft een uitstekende lichtinval met grote openslaande deuren naar een prettig beschut balkon (Zuid) met vrij uitzicht en vooral rustig, waar u bijna vergeet dat u in het “hart” en het mooiste gedeelte van de pijp woont.
De VVE telt 7 leden en wordt uiterst professioneel beheerd.
Indeling:
De gemeenschappelijke entree heeft een goed afgewerkt trappenhuis en is aangenaam verlicht. Deze ruime overloop biedt toegang tot het appartement.
Op de gang is een kast alwaar ook de meterkast (4 groepen met moderne aardlekschakelaar) zich bevindt.
Gezellige living met een Bruynzeel keuken uitgevoerd met een lichtgrijs aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, allen van recente datum. Ruime kast waarin ook een wasmachine/droger combinatie is opgesteld welke onderdeel zijn van de koopprijs.).
Aparte slaapkamer welke ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en er is een ruime kledingkast. Aparte foto voor situatie met 1-persoons bed.
In de gang is ook de entree naar een fraai uitgevoerde badkamer, met grijze vloertegels en wit/grijze wandtegels.
De badkamer is voorzien van een douche met schuifdeur, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel een praktische design radiator en een modern wastafelmeubel.
Het appartement heeft een houten vloer (lamelparket), kunststof openslaande deuren en een Meranti houten kozijn in de slaapkamer.
Het geheel is voorzien van dubbel glas (HR++glas), hetgeen zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Extreem lage stookkosten.
Het huidige meubilair en alle apparatuur is opgenomen in koopprijs.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg. Kan zeer spoedig.
– Eigen grond (geen erfpacht!)
– Energielabel A.
– Eigen C.V. ketel combiketel uit 2020.
– Bouwjaar 1905. In 2005 is het pand gesplitst en hoogwaardig gerenoveerd.
– Perfecte locatie in de Pijp op loopafstand van openbaar vervoer (lijn 12, 3 en de metro op 2 minuten loopafstand).
alsook winkels, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en talloze restaurants en cafés.
– Balkon aan de achterzijde grenzend aan de woonkamer op het Zuiden.
– Actieve en professioneel beheerde VVE met een maandelijkse bijdrage van Euro 75,–.
– Buitenzijde geheel geschilderd in 2022.
– Minimale energie kosten door beschutte ligging en uitstekende isolatie.
– Elektra: moderne groepenkast van 4 groepen en aardlekschakelaar.
– Traditionele bouwstijl met een deels pannen gedekt en deels plat bitumineus gedekt dak.
– Vanwege de goede indeling wordt elke vierkante meter praktisch benut en voelt de woning zelfs groter aan dan hij
werkelijk is.
– In het gehele appartement ligt een houten lamelparket vloer.
– Moderne draai- en kiepramen van meranti hout (HR ++ glas).
– Inclusief meubilair en apparatuur. (Wasmachine/droger).
– Smaakvol, schoon en zojuist geschilderd en direct te betrekken appartement in het mooiste gedeelte van de Pijp!!
Voor afspraken:
tel. 0626112026
