Johan van Oldenbarneveltlaan 52, 2582 NV DEN HAAG
Aan de Johan van Oldenbarneveltlaan woont u in de statigste wijk van ‘s-Gravenhage. Het Statenkwartier is bestempeld als Rijksbeschermd Stadsgezicht.
Prachtig en bijzonder karakteristiek 9-kamer herenhuis met ca. 270 m² gebruiksoppervlakte (inclusief kelderruimte), tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over de brede Johan van Oldenbarneveltlaan. Goed gelegen nabij lagere scholen en internationale scholen zoals de Franse- en Duitse school, Internationale organisaties, het Westbroekpark, strand en duinen (Scheveningen), hoogwaardige winkelvoorzieningen aan de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond
Diepe voortuin, statige entree met vestibule en meterkast, hal met toilet en berging, trap naar inpandige kelder, trapopgang naar 1e verdieping. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Ruime woon-/eetkamer en-suite met vaste kasten. Ook vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin middels dubbel openslaande deuren.
1e verdieping
Overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kasten en de nog bestaande en-suitescheiding met de achterslaapkamer. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een ruim balkon op de ochtendzon. De achtergelegen slaapkamer beschikt eveneens over een balkon, gelegen op het zuidwesten. Kleine werk/studeerkamer aan de voorzijde, toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en tweede, eenvoudige, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar de plattegronden.
ENKELE BIJZONDERHEDEN:
– Gebruiksoppervlakte ca. 270 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen ca 252 m²
– Perceeloppervlakte ca. 217 m²
– Bouwjaar 1900
– Gelegen op eigen grond
– De woning dient intern gerenoveerd te worden
– CV-ketel Remeha 2005 en badgeiser
– Energielabel E
– Rapportage asbestscan beschikbaar
– Bouwkundig inspectierapport beschikbaar
– Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Gezien het bouwjaar zal de ‘as is, where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen
– Verkoopvoorwaarden van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.