JAN VAN NASSAUSTRAAT 38 2596 BT DEN HAAG BENOORDENHOUT

KOOP NU EN BETAAL SLECHTS 2 % OVERDRACHTSBELASTING
GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN DEN HAAG EN IN HET BESTE GEDEELTE DAARVAN, LIGT DIT STATIGE 4-LAAGS HERENHUIS. HET BOUWJAAR 1896 IS TERUG TE VINDEN IN DE VELE, GOED BEWAARD GEBLEVEN, ORIGINELE DETAILS. EEN IDEAAL PAND VOOR PRAKTIJK AAN HUIS, DUBBELE BEWONING OF GEWOON VOOR DE LIEFHEBBER VAN RUIMTE.

Begane grond:
Oorspronkelijke voordeur. entrée (3 x 2,23); vestibule , gang met marmeren vloer en toilet en toegang tot kelder
Origineel glas in lood.
Woonkamer van 4,13 x 14,80 met eiken parketvloer.
In het voorste gedeelte open haard op hout gestookt. In het achterste gedeelte open haard op
gas gestookt. Dubbele openslaande deuren met glas in lood naar zonnige achtertuin.
Moderne keuken: 4,85 x 2,23 met alle apparatuur in roestvrij staal. Zwart Belgisch
hardsteen aanrecht. Marmeren vloer.
Kelder met cv-gas en warmwater installatie.
Oorspronkelijke plavuizen.
Tuin 6,87 x 13,80 op het Zuidwesten gelegen. Tuinhuis.
Achteruitgang. Vrije doorkijk naar Koninginnegracht.

1e etage:
Zeer royale werkkamer met houtgestookte open haard (6,48 x 4,60).
Slaapkamer (9,40 x 4,13) met gasgestookte open haard.
De oorspronkelijke schuifdeurseparatie is ingericht als ruime kledingkast.
Badkamer 3,75 x 2,95 met ligbad en aparte douche.
Gang, overloop en toilet.

2e etage;
Slaapkamer voorzijde 5,56 x 4,13 met grote kledingkast.
Voorzijkamer (2,23 x 3,87).
Achterslaapkamer 5,52 x 4,13 met ruime kledingkast en zonnig balkon op ZW (3,30 x 2,50).
Verbinding naar 2e badkamer van 3,70 x 3,00 met ligbad en separate douche.
Overloop met een tweetal zeer ruime kasten. Glas in lood lichtkoepel.

3e etage:
Zolder van 3,60 m hoog. De open ruimte is 8,80 x 6,36.
2 zolderkamers van 3,09 x 3,26 en 3,15 x 3,26. De zolder verkeert in oorspronkelijke staat.

Bijzonderheden:
Dit monumentale woonhuis is in de statige, en verkeersluwe Jan van Nassaustraat gelegen. In deze straat is een parkeervergunning noodzakelijk. Oorspronkelijke details zijn ondanks diverse moderniseringen zoveel als mogelijk in stand gehouden. Vlakbij uitvalswegen en buurtschap 2005. De achtertuin loopt over in het park van het Zuid-Hollandse Provinciehuis, dat door middel van de achteruitgang is te bereiken. Nabijgelegen scholen en winkels in de Weissenbruchstraat en op het Van Hoytemaplein.
- preventieve ouderdoms/materialen clausule van toepassing.
- geen energieprestatiecertificaat.
- uitgebreide electrische installatie.
- eigen grond.
- beschermd stadsgezicht

Dit pand is beslist een bezichtiging waard.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.